Какие дома лучше: панельные или монолитно-кирпичные?

В каждом городе нам приходится видеть многоквартирные дома, построенные по разным технологиям. Каждый застройщик использует ту или иную технологию строительства и именно в таких домах живет большинство населения нашей страны. 

В связи с этим различают дома:

  • панельного типа, известные нам с прошлого века,
  • дома монолитного типа,
  • дома, построенные по современной монолитно-кирпичной технологии

Многоквартирные дома панельного типа

У многих из нас панельные дома ассоциируются с холодными квартирами зимой и душными летом, тесными комнатами и непродуманными планировками. Однако разница между тем как строили тогда, в советские времена и как строят сейчас, имеется и она существенная.

Так в чем разница? Высота потолков в современных панельных домах выше на 20 см, по сравнению с прошлыми, где она составляла 2,5 м. Улучшились и планировки: комнаты и кухни стали просторными, санузел и ванна раздельными, имеется вместительная прихожая. Встречаются квартиры в панельках достаточно большие по площади, которые могут доходить до 100 м2. Но однако балконы и лоджии остались в большинстве случаев без изменений. Тепло и звукоизоляционные свойства панелей также улучшились, все потому, что правительством поднимается вопрос энергосбережения, поэтому внутри панельных плит предусмотрены утеплители.

07

От чего зависит качество панельного дома

Проконтролировать качество строительства панельного дома зачастую довольно сложно. Между панелями всегда остаются стыки и швы, которые необходимо заделывать тщательнейшим образом. Через них обычно и происходит утечка тепла, которую определенные службы обнаруживают в морозную погоду при помощи специальных приборов – тепловизоров. Не все застройщики, к большому сожалению добросовестные, и если панельный дом строился без строгих соблюдений норм и правил, то еще до сдачи его в эксплуатацию он может оказаться аварийным, и вы поневоле станете собственником некачественного жилья.

Покупают квартиры в панельных домах потому, что стоимость в них немного ниже, чем в монолитных и таким образом многие жители решают свой квартирный вопрос. Имея желание купить недорогую квартиру в панельном доме, вы должны быть готовы к тому, что внести существенные изменения в перепланировку квартиры вы не сможете – все связано с конструкцией дома, изменить которую не позволит ни одна контролирующая служба. Незначительные изменения в переоборудование можно согласовать и то достаточно сложно.

Многоквартирные жилые дома, построенные по монолитной и монолитно-кирпичной технологии

Эти строения являются типичными представителями домов бизнес класса. Их срок эксплуатации неограничен и может исчисляться сотнями лет, в отличие от панельных домов – срок службы которых составляет 40-60 лет. Из названия «монолит» становится понятно, что конструкция представляет собой одно нераздельное цельное, без стыков и швов сооружение. Монолитный дом строится путем заливки вспененного газобетона в подготовленную опалубку с элементами металлоконструкции. В результате такой технологии стены, пол потолки получаются идеально ровные и требуют лишь чистовой отделки.

Между наружной кирпичной стеной и внутренней из газобетона или шлакобетона укладываются современные утеплители из полиуретана. Используемый для облицовки дома кирпич улучшает качественные и эстетичные характеристики строения. Поэтому новостройки, построенные по монолитно-кирпичной технологии, выглядят очень красиво, и на всем протяжении срока службы не утрачивают первоначального вида. Они обладают еще одним немаловажным качеством: хорошо сохраняют тепло в холодную погоду и задерживают прохладу в летний зной. Планировка квартир в монолитных домах может изменяться на усмотрение покупателя (инвестора) еще на этапе строительства, но без нарушения существующих требований и норм. Балконы и лоджии в домах такого типа также отличаются и могут иметь оригинальные архитектурные формы: полукруглые, круглые и др.

Монолитно–кирпичные дома также имеют некоторые минусы.

Возводятся монолитно-кирпичные дома намного дольше, чем панельные и ждать сдачи объекта инвесторам приходится до двух лет, а то и больше.

Себестоимость строительства монолитных домов достаточно высокая, она соответственно влияет на рыночную цену квартиры, исчисляемую квадратными метрами.

Но при всем этом квартиры в таких домах пользуются огромным спросом, так как являются комфортными и качественными. Наша компания предлагает купить квартиру, как с минимальной отделкой, так и без отделки. Во втором случае, вы сможете самостоятельно произвести ремонт в квартире, наилучшим образом определившись с дизайном и интерьером.

Учитывая то, что наша компания «Екатеринодар Инвест Строй» ведет строительство жилых комплексов не в очень дорогих районах Краснодара купить квартиру в новостройке, построенной по монолитно-кирпичной технологии, вы сможете значительно дешевле.

Двери нашей компании открыты ежедневно, обращайтесь и выбирайте понравившуюся квартиру. Она решит ваш жилищный вопрос и станет отличным капиталовложением.