Перепланировка квартиры в новостройке также требует разрешения соответствующих контролирующих органов

05 1Знаете ли вы, что перепланировку внутреннего пространства квартиры можно проводить на этапе строительства жилого многоквартирного дома и после окончания строительных работ и сдачи объекта в эксплуатацию. Чтобы произвести перепланировку квартиры после сдачи жилого объекта в эксплуатацию, вам придется узаконить свои действия и получить на это разрешение. Не имеет значения, на каком этапе вы это сделаете: перед началом перепланировки, в процессе переоборудования квартиры или после ее окончания. Зная некоторые нюансы, вы сможете избежать некоторых неприятностей.

Для чего необходимо согласование перепланировки квартиры с контролирующими органами?

Согласование с контролирующими органами необходимо, чтобы указать, какие изменения пространства и какие внутренние работы вы будете проводить, так как законодательством запрещены определенные виды работ. Эти работы ни в коем случае не должны касаться вентиляционных каналов, отопления и канализации (обустройство санузлов, кухонь над и под жилыми комнатами.)

Перепланировка – это внутренние работы, которые подразумевает перенос или разборку перегородок, устранение или расширение дверных проходов. Но они не должны затрагивать несущих стен и несущих конструкций и должны проводиться без изменений внешних характеристик здания.

Какие виды работ относят к внутренней перепланировке квартиры?

Распространенные виды работ по перепланировке, требующие узаконивания – это:

  • объединение комнаты и лоджии,
  • обустройство дверных проемов и арок в несущих стенах.
  • Те немногие покупатели, которые приобретают две квартиры на одной площадке, чтобы впоследствии их объединить в одну квартиру или приобретают две одинаковые квартиры, расположенные одна над другой, чтобы также объединить их и получить двухъярусную квартиру должны знать, что такие работы в первую очередь необходимо узаконивать. 

Работы по перепланировке, не требующие согласования с контролирующими органами

К ним относятся наиболее распространенные виды работ, которые проводятся буквально в каждой купленной квартире Краснодара: остекление лоджии или балкона, демонтаж кладовых, объединение ванной и туалетной комнаты, демонтаж некапитальных стен или перегородок. Для этих видов работ достаточно внести изменения в технический паспорт квартиры.

05 2В какие органы подавать документы?

Для проведения перепланировки необходимо обратиться в муниципальный (исполнительный) комитет городского совета и предоставить определенный пакет документов:

  • копию правоустанавливающего документа на квартиру,
  • проект перепланировки или переоборудования, он выполняется в двух экземплярах,
  • документы собственника квартиры (паспорт),
  • заявление, составленное по образцу. 

Желая произвести перепланировку, вы сможете избавить себя от всех этих хлопот, если обратитесь в нашу компанию «Екатеринодар Инвест Строй». На этапе строительства все изменения в планировку квартиры будут внесены нашей компанией на законных основаниях и не вызовут связанные с этим дополнительные хлопоты и нервотрепку. Специалисты компании подскажут, как наилучшим образом переоборудовать квартиру еще на этапе строительства многоквартирного жилого дома, чтобы проживание в новостройке стало наиболее комфортным. А при самовольной перепланировке вас накажут штрафом и потребуют восстановить все снесенные конструкции, стены и простенки. Стоит ли затевать такие работы самостоятельно, если можно воспользоваться услугами специалистов. Тем более все консультации вы получите совершенно бесплатно. Обращайтесь на сайт нашей компании или непосредственно в офис. Мы решим все вопросы!