Факторы влияющие на стоимость квартиры

faktorsКаждый человек желающий купить квартиру в Краснодаре, просматривает несколько вариантов жилья, сравнивает квартиры, друг с другом и ориентируется на свою финансовую возможность. И это понятно, почему.

Из каких составляющих складывается стоимость жилья

Квартиры от застройщика дешевле, чем на вторичном рынке жилья. Стоимость квартиры от застройщика складывается из таких составляющих:

  • приобретение земельного участка,
  • составление проектной документации,
  • подготовительные работы,
  • закупка строительных материалов,
  • оплата рабочим,
  • аренда или обслуживание строительной техники,
  • составление проектов на подключение всех видов коммуникаций: газо-, водо-, электропотребление, затраты на их подключение,
  • развитие инфраструктуры: строительство подъездных путей, площадок, дорожек, разбивка парковой зоны,

Покупая квартиру у риэлторов, вам еще дополнительно придется переплачивать ту сумму денег, которая является их прибылью. А эта разница может составлять 10-20% от общей стоимости жилья.

Из чего построен дом?

Основное на что обращает внимание покупатель – это здание. Важно иметь квартиру в доме, где созданы все условия для комфортного проживания, и важно то, из каких материалов он построен, какая технология строительства применялась для его возведения. Стоимость квартиры в монолитно кирпичном доме, будет существенно отличаться от такой же квартиры в панельном доме. В первом случае дом намного теплее, и срок его эксплуатации рассчитан на 80-100 лет, против 40-50 лет панельного дома и менее теплого.

Планировка квартиры

Перед тем, как купить квартиру в Краснодаре, вы, конечно, обратите внимание на планировку: удобное расположение комнат, кухни, санузлов, коридора, их площадь, высоту потолков, наличие лоджии или балкона, размеры окна, панорамный вид из окна. В каком состоянии находится квартира, с ремонтом или без ремонта, оцените стоимость ремонта, в случае его необходимости. Эти все факторы также влияют на стоимость квартиры.

Расположение района

Если дом расположен в районе, где хорошо развита общая инфраструктура: имеются школы, детсады, развлекательные центры, спортивные залы, парки, магазины, то стоимость квартир в таком районе будет намного выше. Цены на квартиры падают пропорционально удаленности района от центра города. На стоимость квартиры влияет и то, как хорошо в районе развита транспортная сеть, движение транспорта, расположение остановок и др.

Если после прочтения статьи, вас заинтересовали квартиры от застройщика, мы будем рады ответить на все ваши вопросы.
Звоните!